Последние новости

 

  • 27 декабря 2014

    Поздравляем Вас с Новым 2015 годом! Желаем Вам успешного осуществления дальнейших планов, уверенного взгляда в будущее! Сообщаем Вам о Новогодних скидках от 5% на все...

    Подробнее...

  • 23 декабря 2014 года

    В «Российской газете» от 19.12.2014, Федеральный выпуск № 6562, был опубликован Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504, которым...

    Подробнее...

  • 12 декабря 2014 года

    Кадастровые инженеры ООО «ГеоМаркер» присутствовали на заключительной, в текущем году, встречи руководства с кадастровыми инженерами. Встречи...

    Подробнее...

  • 03 декабря 2014

    О кадастровой стоимость недвижимости Статьями 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных...

    Подробнее...

  • 25 ноября 2014 года

    Об исключении из государственного кадастра недвижимости дублирующихся сведений При проведении проверки базы данных ГКН в некоторых случаях филиалом учреждения выявляются факты...

    Подробнее...

  • 04 ноября 2014 года

    Поздравляем вас с днем народного единства! Этот праздник дает нам возможность осознать себя единым народом с общей исторической судьбой и общим будущим. У...

    Подробнее...

  • 24 октября 2014

    Внесены изменения в приказ, утверждающий формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРП Сегодня в Российской газете (Федеральный...

    Подробнее...

  • 20 октября 2014 года

    Законодательно установлены предельные сроки обновления картографической основы кадастраКак сообщается на сайте Совета Федерации Российской Федерации (...

    Подробнее...

  • 13 октября 2014 года

    С десятой годовщиной образования Федерального органа государственной регистрации!В соответствии с Указом Президента РФ от 13.10.2004 № 1315, органом...

    Подробнее...

  • 11 октября 2014 года

    Состоялась IX Спартакиада среди первичных профсоюзных организаций на территории Краснодарского края.В 9-й спартакиаде приняли участие 30 команд, входящих в состав...

    Подробнее...

  • 03 октября 2014 года

    Встреча руководства с кадастровыми инженерами Сегодня кадастровые инженеры ООО «ГеоМаркер» присутствовали на очередной встрече руководства филиала ФГБУ "ФКП...

    Подробнее...

  • 29 октября 2014 года

    25-26 сентября Росреестром, проводился межрегиональный семинар-совещание по вопросам государственной регистрации прав, ведения государственного...

    Подробнее...

  • 12 сентября 2014 года

    Информация для заявителей. В соответствии с п.3 ст. 239 Бюджетного кодекса Российской Федерации. обращение взыскания на средства бюджетов бюджетной системы...

    Подробнее...

  • 11 марта 2013 года

    Разработана система скидок для клиентов при проведении нескольких видов работ в отношении 1 объекта.

    Подробнее...

  • 06 марта 2013 года

    Филиал учреждения доводит до сведения посетителей сайта (заявителей, кадастровых инженеров, органов технической инвентаризации) позицию...

    Подробнее...

  • 05 марта 2013 года

    В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и частями 10 и 11 статьи 55 Градостроительного...

    Подробнее...

  • 01 марта 2013 года

    В соответствии с частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и с позицией...

    Подробнее...

  • 25 февраля 2013 года

    25 февраля 2013 года состоялось первое заседание квалификационной комиссии Краснодарского края, на котором были рассмотрены обстоятельства,...

    Подробнее...

  • 16 января 2013 года

    Сегодня, 16 января 2013 г. в "Российская газета" - Федеральный выпуск №5982 опубликован Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. № 518 

    Подробнее...

  • 26 декабря 2012 года

    Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – филиал учреждения) сообщает, что Приказом Росреестра от 17.12.2012 № П/580 внесены...

    Подробнее...

  • 12 декабря 2012 года

    Еще один сотрудник компании ООО «ГеоМаркер» получили диплом  и теперь является оценщиком

    Подробнее...

  • 15 ноября 2012 года

    Еще один сотрудник компании ООО «ГеоМаркер» получили диплом «Кадастровый инженер».

    Подробнее...

  • 14 октября 2012 года

    С 1 января 2013 года: Если сведения и документы о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, право...

    Подробнее...

  • 11 октября 2012 года

    Приказом Минэкономразвития России от 29.08.2012 № 539 "О внесении изменений в Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений,...

    Подробнее...

  • 04 октября 2012 года

    Приказом Росреестра от 15.12.2011 № П/501 «Об организации работ по реализации Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр...

    Подробнее...

  • 21 февраля 2011 года

    Получение лицензии на осуществление геодезической деятельности.

    Подробнее...

  • 01 февраля 2011 года

    Двое сотрудников компании ООО «ГеоМаркер» получили диплом «Кадастровый инженер»

    Подробнее...

  • 28 июня 2010 года

    Открытие ООО «ГеоМаркер.

    Подробнее...

 

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и иных объектов недвижимого имущества

 

 

Величина земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка.
Как уменьшить платежи за землю? Как уменьшить кадастровую стоимость дома, квартиры либо иного объекта недвижимого имущества? 
Сегодня законодательством предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров.

Обладая необходимой квалификацией и успешным опытом наши эксперты помогут Вам в решении вопросов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости (в том числе получение Положительного заключения СРО) максимально эффективно! Задача эта комплексная, выходящая за рамки одной организации и состоящая из нескольких этапов. Мы можем предложить сопровождение и поддержку как на всем пути от начала до конца, так и на отдельных этапах.

Статьей 24.19. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости (ФЗ-№135 Об оценочной деятельности в Российской Федерации) определена процедура оспаривания кадастровой стоимости. В соответствии с этой статьей возможны два варианта решения спора: судебный и внесудебный. Теперь у собственника есть возможность оспорить итоги кадастровой оценки в специально созданных комиссиях (внесудебный вариант). Зачастую комиссии не заинтересованы в благоприятном для Вас пересмотре кадастровой стоимости. К счастью законодатель предусмотрел оспаривание, как решения комиссии, так и кадастровой стоимости в суде. Для этого требуется предоставить обоснованный Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка, либо иного объекта недвижимого имущества и Положительное Заключение на Отчет. По закону, собственнику необходимо заказать данное Заключение в Саморегулируемой организация оценщиков, в которой состоит оценщик, подписавший Отчет.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости:

1. Заказать оценку рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, при этом рыночная стоимость объекта должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

2. Получить положительное заключение на отчет об оценке в СРО оценщиков, членом которого является оценщик, выполнявший оценку (при выполнении оценки несколькими оценщиками, рекомендуется чтобы все они, состояли в одном СРО – чтобы не получать заключения в других СРО на всех оценщиков)

3. Подать в комиссию Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. К заявлению прикладываются:

  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • отчет об оценке в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • положительное экспертное заключение СРО к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

4. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

5. В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.

6. В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, за исключением случаев, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

7. В течение пяти рабочих дней с даты принятия по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости соответствующего решения комиссия уведомляет об этом лицо, обладающее правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Помощь специалиста онлайн:
Форма обратной связи:

Задать вопрос

Яндекс.Метрика